diagnostics
immobiliers

Repérer la présence de mérules et termites

Plusieurs communes de la Somme sont déclarées infestées par la mérule.
Les propriétaires ont donc des obligations permettant de lutter contre l’infestation de mérules et leur prolifération :
  • En cas de détection de mérules (ou de termites), faire une déclaration en marie
  • Lors d’une vente, informer l’acquéreur de la présence d’un risque de mérule (loi Alur)
Il existe aussi un diagnostic mérule pour s’assurer de l’absence de champignons lignivores.
Le vendeur du bien transmet également un diagnostic termites si la zone est contaminée.
 

Diagnostic parasitaire et investigations nécessaires

Pour s’exonérer de la garantie des vices cachés, le propriétaire a tout intérêt à faire repérer les parasites du bois dans le bâtiment.
Cela protège également les intérêts de l’acquéreur car les termites et les mérules peuvent dégrader fortement les bâtiments.
Outre le risque d’effondrement, des réparations coûteuses peuvent alors être nécessaires.
De plus, la présence de mérule pose des problèmes de santé et peut donc rendre les logements insalubres.
Un professionnel certifié est en mesure d’effectuer les investigations adéquates avant la vente.